中产阶级也能投资海外房产

2014-12-04来源:爱家网文章类型:动态

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随着我国经济实力的增强和人民生活水平的提高,中国人到国外定居、度假、投资、留学已成为当今社会的时尚新潮流。近年来,一个风靡全球的新兴移民项目马来西亚第二家园引起了国人的关注,并在中国开拓了一条新的移门“捷径”。

中国经济的迅猛发展,让中产阶级崛起。他们为了追求高品质的生活和合理理财渠道,也开始为手中富余资产寻找投资出口。


对于中国人来说,马来西亚是一个非常适合投资和居住的国家,尤其它的第二家园计划非常适合中产阶级。同时其第二家园计划中一人申请,全家免签的政策,为非常想来大马居住、留学的中产阶级提供了便捷。


马来西亚是一个世界绿肺和现代化城市,主要有马来人、印度人和马来西亚华人,没有种族歧视,政治环境和生活环境都比较稳定;同时马来西亚医疗低廉优质,作为英联邦国家,使用双联课程,费用便宜,受到国内很多中产阶级家长的认可。而大马房产与中国内地一线城市相比更便宜,投资门槛相对欧美等移民大国也较低,让马来西亚日益成为中国内地中产阶级投资首选。

吉隆坡房产受投资者青睐

据统计,近5年来,吉隆坡每年房产增长超过10%,因为有很多外国人在吉隆坡市中心居住上班。另外很多新加坡人也到马来西亚工作,造成大马房地产市场增长。而马来西亚购房政策的优惠,外国人购房最高可获得80%的贷款,这给中国内地中产阶级投资创造了优越的条件,让他们可以承受较小的投资风险。

中国内地中产阶级投资者投资大马吉隆坡房产不少是出于投资的目的。据了解,约有70%-80%的中国内地人在吉隆坡买房后,即通过中介将房子出租,收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达6%,这一高回报率让吉隆坡成为一大投资热点。在吉隆坡,越靠近市中心双子塔的房价越贵,租金回报率也越高。双子塔附近的房子,不少租金回报率可以达到7%、8%,甚至更高。如果你买来出租,越靠近双子塔越好。

比如位于吉隆坡金三角商业中心的高级服务式公寓Tribeca,200万的价格即可购入一套精装修的精致酒店式公寓,临近多家国际知名的购物中心,如巴比伦购物广场、星光购物中心、乐天广场等等,可远眺市中心双子星大楼。而且即将在2016年落成、占地达30万平方米的敦拉萨国际贸易金融中心也在近处,届时将会吸引超过百家世界顶级外资企业入驻,届时200万的房子又将涨到多少?至于出租,那就更不用担心了。


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